• Недвижимость в Испании
  • Покупка, продажа и аренда недвижимости
  • Жилая и коммерческая недвижимость
  • Ипотечное кредитование
  • Инвестиционные проекты
Av. de la Playa, 5b, La Zenia (Alicante) Spain
info@home-vs.com
home-vs

Многие покупатели интересуются возможностью купить недвижимое имущество в Испании в кредит. Граждане Испании и иностранцы имеют полное право запрашивать кредит. В основном сумма кредитования составляет до 50%, но компания Home-VS одна из немногих, предлагающих недвижимость в Испании с суммой кредита 70% и даже 100%. Банк, дающий кредит, производит оценку недвижимости. Обычный срок кредитования 5 – 25 лет под 4,0-5,0% годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки – ежемесячная. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Чтобы банк рассмотрел запрос на кредит, покупатель обязан предоставить в отдел ипотеки следующие документы и их копии:

  • Декларация о доходах за 2 последних года
  • Справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца
  • Выписка с банковского счета за последние 6 месяцев
  • Выписка из бюро кредитной истории
  • Копия паспорта

Обязательным условием является то, что все лица, которые будут принимать участие в оформлении купчей, должны предоставить аналогичные документы. Отдел ипотеки изучит предоставленные вами документы и произведет оценку недвижимого имущества, которое вы хотите купить. После этого, на основании собранной информации, банк решит вопрос о выдаче кредита. Если кредит будет одобрен, то вы получите расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

Далее приведен наглядный пример, как варьируется сумма ежемесячных выплат в зависимости от размера займа и сроков ипотеки (исходя из процентной ставки 4,5%):

Тысяч € 5 лет 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
50 930 € 695 € 520 € 380 € 315 € 280 €
100 1.860 € 1.390 € 1.040 € 760 € 630 € 560 €
150 2.790 € 2.085 € 1.560 € 1.140 € 945 € 840 €
200 3.720 € 2.780 € 2.080 € 1.520 € 1.260 € 1.120 €
300 5.580 € 4.170 € 3.120 € 2.280 € 2.890 € 1.680 €

Расходы на оформление кредита на 100.000 евро:

  • Комиссия за открытие кредита (1,5% от суммы займа) 1.500,00 евро
  • Гербовый сбор, гонорар нотариуса и стоимость регистрации недвижимости 2.830,00 евро
  • Банковская оценка недвижимости 400,00 евро

Итого 4.730,00 евро

Недвижимость, на которую оформлен ипотечный кредит, должна быть обязательно застрахована.

Стоимость страхового полиса: примерно 300 евро/год.
Условия займа: Годовой процент 4,0-5,0%
Переменный процент Euribor* + банковский интерес составляет 1,00 - 1,25
За преждевременное погашение 0,50% в течение первых пяти лет от суммы, которая выплачивается, далее – 0,25%

*Euribor – европейская процентная ставка (ставка рефинансирования)

Использование куки: Сообщаем, что этот сайт использует куки для более удобного пользования его возможностями и для статистических целей. Продолжение пользования сайтом означает принятие Вами Политики конфиденциальности. (Закрыть это сообщение.)