• Недвижимость в Испании
  • Покупка, продажа и аренда недвижимости
  • Жилая и коммерческая недвижимость
  • Ипотечное кредитование
  • Инвестиционные проекты
Av. de la Playa, 5b, La Zenia (Alicante) Spain
info@home-vs.com
home-vs
  1. Ознакомительная поездка и выбор недвижимости.

    Приобрести дом в Испании возможно не выезжая из родной страны, оценив недвижимость по фотографии, но большинство покупателей обязательно навещают Испанию. Поэтому одним из пунктов покупки дома является деловая или ознакомительная поездка в Испанию для осмотра дома мечты. Так как к моменту поездки наша компания уже обладает всей необходимой информацией о желаемом имуществе, которое хочет приобрести покупатель, наши сотрудникам остается только сопровождать вас по выбранному району страны и показывать различные варианты. В основном на просмотр всех объектов уходит от двух до четырёх дней. За это время вы обязательно найдете нужный Вам дом, который будет соответствовать всем Вашим требованиям.

  2. Открытие счета на имя покупателя недвижимого имущества, в одном из национальных банков Испании.

    Вся необходимая сумма для приобретения недвижимого имущества должна находиться на счете в Испанском банке.

  3. Составление частного контракта.

    После того, как вы выбрали желаемый объект, составляется контракт в количестве трех экземпляров. В составлении контракта принимают участие продавец недвижимости, и покупатель или его официальный представитель. После того, как соглашение между сторонами будет достигнуто, необходимо будет внести аванс. Сумма резерва для снятия недвижимого имущества с продажи не превышает 10% от стоимости.

  4. Идентификационный номер иностранца(N.I.E).

    После оформления иностранцами контракта для покупки недвижимости необходимо получить идентификационный номер. Он потребуется для дальнейшего оформления всех необходимых документов купли-продажи.

  5. Заверение купчей нотариусом.

    В шестидесятидневный срок, после подписания частного контракта, получив столь необходимый идентификационный номер иностранца, у нотариуса проходит оформление последний документ для покупки недвижимого имущества – купчая. При подписании данного документа, в присутствии нотариуса и официального представителя банка, банковским чеком оплачивается сумма оставшейся стоимости имущества после внесения аванса.

После всех этих юридических процедур с документами, покупатель - не резидент Испании - становится официальным владельцем недвижимого имущества в Испании, у которого остается копия договора предварительно заверенная нотариусом. Оригинальный документ договора в тридцатидневный срок проходит необходимую регистрацию в государственных органах Испании.

Использование куки: Сообщаем, что этот сайт использует куки для более удобного пользования его возможностями и для статистических целей. Продолжение пользования сайтом означает принятие Вами Политики конфиденциальности. (Закрыть это сообщение.)